■市の定住人口の維持、増加に向けて
定住人口の維持、増加を目的として、原則、建物が建てられない市街化調整区域建築規制を緩和をするため、新しい条例を制定しました。

◇条例名
磐田市都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する条例

◇対象区域
JR豊田町駅東側区域
(市街化区域と二級河川仿僧川に囲まれた区域)

◇面積
約28.7ヘクタール(うち青地農地を除く)

◇主な条件

※幹線道路とは、県道261号磐田細江線、市道東平松匂坂中幹線をいいます

◇その他条件
(1)雨水貯留・浸透施設の設置
(2)垂直避難可能な建物計画
※想定浸水深3m未満かつ、緊急指定避難場所までの距離が500m以内の場合は除きます

◇施行日
令和8年4月1日

◎条例の概要
※二次元コードは本紙P.14をご覧ください。

■その他の市街化調整区域の規制緩和制度の紹介
◇指定大規模既存集落制度
指定した大規模既存集落に、一定の条件(当該指定大規模既存集落が存する旧町村の区域内におおむね10年以上生活の本拠を有する者など)を充たす場合、住宅や中規模店舗などの建築を許可できる制度です。
対象区域：豊岡野部地区、豊岡広瀬地区

◎指定大規模既存集落制度の概要
※二次元コードは本紙P.14をご覧ください。

◇優良田園住宅制度
ゆとりのあるライフスタイルを実現するために、良好な自然に恵まれた環境の中に住宅を建設するものです(農村地域で共生するための住宅)。
対象区域：岩田、大藤、向笠、田原、南御厨、長野、豊浜、富岡、豊岡中央、豊岡東の各交流センターからおおむね800mの区域
その他：優良田園住宅を建設したい場合は、事前に建設計画の提出が必要です

◎詳しくは市ホームページをご確認ください
・優良田園住宅制度の概要
※二次元コードは本紙P.14をご覧ください。

問合せ：都市計画課(西庁舎2階)
【電話】0538-37-4935
【FAX】0538-36-2459